Lukrativní a moderní nízkonákladový rodinný dům ve výstavbě, 346 m2, Praha 9 - Satalice

Nabízíme Vám lukrativní možnost koupě nadčasového a moderního nízko nákladového rodinného domu ve výstavbě a favorizované lokalitě Praha 9 - Satalice. Celková výměra disponuje 345 m2, užitná plocha je 113 m2, zastavěná plocha 87,4 m2. Prostor zaručuje oddělenou akustickou izolaci, taktéž plochou střechu se solárním setem, fólií a kamenným zásypem. Dispozice 4+kk nabízí plnohodnotné soužití více osob. Nepodsklepený prostor láká příjemným okolím přírody a kvalitními sportovními příležitostmi. Poloha severovýchodu zajistí velmi vysokou kvalitu života. Nemovitost využívá keramické zdivo Porotherm společně se železo betonovými konstrukcemi i 6-8 milimetrové obklady z velkoformátových cementových desek Cembrit Cembonit či Cembrit Metro. V bytě jsou využity hliníková okna s izolačním dvojsklem/trojsklem, hlavní vchodové hliníkové bezpečnostní dveře, interiérové ​​dveře TDV Borač z javoru a dubu, nerezové kování z kulatých rozet M&T Morgan, hliníkové venkovní parapety. Topný systém je zabezpečený kondenzačním kotlem a topnými deskovými a trubkovými tělesy. Každý pokoj využívá topné dráty s termostatem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, byt má i přípravu na krb. Zateplování řeší kontaktní systém ETICS ve spojení s venkovní omítkou a obkladem fasádních profilů ze sibiřského modřínu při tloušťce 20 mm. Vnitřní sádrové omítky využívají bílou malbu. Rozvody a odpady jsou vedeny v plastu. Půvabná terasa je tvořena z dřevěných terasových palubek. Keramická dlažba s obkladem ONEHOME Cementi Grey (formát 60x60, obklad 60x30) doplňuje dřevěné podlahy složené třívrstvé lamely Kährs Dub Navarra. Sprchová zástěna RIHO Nautic je bez rámu, v objektu funguje elektroinstalace vybraných svítidel, vypínačů a zásuvek SCHNEIDER Unica Cuadro, SCHNEIDER Unica Basic. Zdravotechnika pracuje se pořizovacími předměty LAUFEN Pro 5, baterie HANSGROHE Talis S2. Centrum Prahy je vzdálen od objektu 12 km. V okolí se nacházejí obchodní centra Centrum Černý Most a OC Letňany. Oblast je plynofikovaná, s vodovodem, kanalizací s napojením na ÚČOV. Škola, školka, soukromá odborná škola situované v místě. Možnost klientské změny v případě, že nezasáhnou do nosné konstrukce. Vjezd a stání zkomponované ze zámkové dlažby v barvě fasády. Dům nemá komínové těleso - v případě zájmu je možné komín zavést za příplatek. Kolaudace musí být komínové těleso napojené na krb/krbová kamna. V blízkosti se nachází Vysočanská radiála a železniční stanice Praha-Satalice. Výborná dopravní dostupnost na spojení Praha Masarykovo nádraží - Praha Satalice jen 17 min., linka 201 Satalice - metro B Rajská zahrada 8 min. + několik jiných linek městských autobusů. Autem přes Vysočanská radiála - exit Satalice 500 m při spojení na D8, D10 i D11. Zahájení stavby realizované přes jaro 2018, předpokládané dokončení připadá na léto 2019.