Pronájem bytu 4+2kk/T (194,98 m2), 2 garážová stání, bazén, Praha 8 - Troja

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nezařízený mezonetový byt 4+2kk s prostornou terasou o celkové ploše 194,98 m2, který se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží atraktivní rezidence v lukrativní pražské čtvrti Troja. Byt s vlastním vstupem zaujímá celé křídlo budovy. Byt je vybaven kuchyní z masívu se všemi spotřebiči, krbem, klimatizací ve všech obytných místnostech. Dřevěné nášlapné vrstvy podlah v ložnicích. Vytápění centrální, podlahové topení – možnost regulace teploty jednotlivých pokojů. Byt obsahuje samostatně oddělitelnou část ateliéru s vlastním vstupem a vlastní koupelnou, která může sloužit jako pracovna, pokoj prarodičů nebo jako hostinský pokoj. Složení bytu: spodní podlaží - předsíň 9,62 m2, hala 8,91 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 47,58 m2, koupelna 5,18 m2, terasa 19,45 m2, zádveří 3,97 m2, šatna 3,02 m2, koupelna 5,8 m2, ateliér 28,92 m2; horní podlaží - chodba 20,83 m2, galerie 16,55 m2, koupelna 10,63 m2, pokoj 14,77 m2, pokoj 19,20 m2. K bytu náleží 2 garážová stání a sklep 6,54 m2 v suterénu. Volné užívání společných prostor včetně zahrady a venkovního vyhřívaného bazénu. K nastěhování od 1. 9. 2019.

Rezidence nabízí nadstandardní bydlení v jedinečné lokalitě pro náročné klienty a rezidenty. Nachází se mimo záplavové území, v památkově chráněné zóně a proto si drží stylový charakter včetně kvality provedení. Splňuje nároky moderního bydlení, nabízí výhody tradičního provedení, materiálovou kvalitu, osvědčené estetické hodnoty, prosluněné pohodlné bydlení. Technické vybavení na špičkové soudobé úrovni, dřevěná okna s izolačním dvojsklem, IT systémy, plně klimatizováno, vyhřívaný bazén s protiproudem a vodním chrličem, nadstandardní bezpečnostní opatření – EZS s připojením na PCO, vchodové protipožární bezpečnostní dveře NEXT, programovatelný systém podlahového vytápění, satelitní anténa, telefonní a datová zásuvka ve všech obytných místnostech, domácí telefon, možnost vysokorychlostního 5G internetu.

Rezidence se nachází na kraji zástavby na hranici zeleně táhnoucí se podél břehu Vltavy. Objekt se skládá ze tří obytných budov stojících na společných podzemních garážích. Jižní předpolí budov tvoří společné nádvoří vyvýšené nad okolní terén a oddělené ohradní zdí. V rámci nádvoří stojí nízká stavba bazénu. Podél jižní strany pozemku vede komunikace ulice Povltavské, kde je provoz omezen pouze na dopravní obsluhu.

Městská část Troja je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Prahy. Své jedinečné kouzlo Troja získává i díky rekreačně-kulturním areálům světoznámé Zoologické zahrady, nádherné Botanické zahrady a Trojského zámečku. Pro aktivní sportovce jsou zde k dispozici kvalitní cyklostezky, in-line a běžecké tratě podél řeky, kanoistický areál, jezdecký areál na Císařském ostrově s krytou halou a jezdeckou školou.

Díky své poloze na pravém břehu Vltavy nedaleko centra s jižními prosluněnými svahy se stala Troja tradiční výjimečnou pražskou vinařskou lokalitou a již v období baroka vyhledávaným místem pro stavbu usedlostí a venkovských sídel pražských šlechtických a bohatých měšťanských rodin.

O tom svědčí i výstavba honosného Trojského zámečku. V bezprostřední blízkosti se nachází skvělá místa pro rodinnou rekreaci Královská obora a Císařský ostrov. Díky rozlehlým travnatým plochám a zóně bez aut jsou zde přímo ideální podmínky pro vycházky a relaxaci. Na Císařském ostrově se konají různé kulturní a společenské akce.

Skvělá dopravní dostupnost (bus 112, tam 14, 17, 53, přímý spoj ke stanici metra C Vltavská).